根据中国法律和相关税务规定，厂房租赁的税负通常由出租方承担。具体来说：

**房产税** ：依据《中华人民共和国民法典》和现行法律规章制度，房产税应由房屋所有权人承担缴纳责任。

厂房租赁税由谁承担,第1张

**土地使用税** ：同样根据法律规定，土地使用税应由土地实际使用者负责支付，也就是出租方。

**营改增政策** ：无论是营改增前还是之后，厂房租赁的税负都由出租方承担，承租方一般不需要承担厂房租赁产生的税负。

**合同条款** ：如果租赁合同中明确规定租金已包含了各项相关税费，则承租方无需另行支付。

**代为纳税义务** ：在特定情况下，如出租方未履行纳税义务，使用人有代为纳税的义务，但这通常是在合同中有明确约定的情况下。

需要注意的是，具体情况可能会因地区、时间和具体合同条款而有所不同。建议在签订租赁合同时明确约定税费的承担方，以避免日后可能出现的纠纷。