房产税从价计征的计税依据是房产原值减除一定比例后的余值。具体来说：

房产税的计税依据是什么从价,第1张

房产原值：

指的是纳税人根据会计制度在账簿中记载的房屋原价，这包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地的成本费用，以及与房屋不可分割的附属设备或配套设施的价值。

扣除比例：

根据税法规定，房产原值可以一次性减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这个比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。

计算公式：

应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。其中，年税率为1.2%。

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