房地产公司在出售房产时需要缴纳以下主要税费：

房地产公司卖房子要交哪些税,第1张

增值税：

一般纳税人：出售2016年4月30日前取得的房产可以选择一般计税（9%）或简易计税（5%），出售2016年5月1日后取得的房产适用一般计税（9%）。

小规模纳税人：适用简易计税（5%）。

附加税：

包括城市维护建设税（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或镇1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

土地增值税：

根据增值额计算，增值额等于收入减去扣除项目金额。

企业所得税：

将房产销售收入计入收入总额，扣除相关费用后缴纳企业所得税。

印花税：

房产销售合同按照“产权转移书据”征收，税率为价款的万分之五。

其他可能的税费：

契税、个人所得税、堤围防护费等。

划重点，税费的计算和征收可能因地区、时间、具体政策变动等因素有所不同，我们建议您咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最新信息。