购买新房子的契税计算方式如下:

**首套房契税** :

新房购房契税怎么算,第1张

- 建筑面积小于或等于90平方米:1%

- 建筑面积在90-140平方米:1.5%

- 建筑面积超过140平方米:3%

**二套房契税** :

- 建筑面积小于或等于90平方米:1%

- 建筑面积在90-140平方米:2%

- 建筑面积超过140平方米:3%

**第三套及以上房产契税** :

- 均为3%,没有减免

请注意,这些税率可能因地区而异,具体应以购房所在地的最新政策为准。在计算契税时,通常以购房总价乘以相应的税率得出。开发商在收房时代收契税,购房者需要关注当地契税政策的变化。