房产税原值通常包括以下项目：

1. 地价及土地开发成本：包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

2. 房屋及附属设备：与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。

房产税原值包括哪些项目,第1张

3. 相关税费：如契税、预售合同交的印花税等。

4. 其他费用：可能包括原土地申请使用、建房申请等费用，以及商品房或二手房的购买价格、装修费用等。

5. 改建、扩建支出：纳税人对原有房屋进行改建、扩建时，相应增加房屋的原值。

6. 其他不可分割的设施：如室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。

需要注意的是，房产原值应根据国家有关会计制度规定进行计算，并且对于零星维修等未增加房产原值的项目，通常不征收房产税。