是的,房屋抵押贷款需要查看个人征信。银行在审批房屋抵押贷款时,会要求借款人提供征信报告,以评估其信用状况。征信报告通常包括贷款与信用卡记录、近24个月的征信记录等信息,这些信息是银行进行风险评估和审批的重要依据。

以下是房屋抵押贷款时对征信的一些具体要求:

1. 个人信用报告中不应有当前逾期,除非能提供相应的结清证明。

房子抵押需要看征信吗,第1张

2. 近24个月的征信记录应良好,贷款及信用卡账户状态需正常,无关注、次级、可疑或损失等不良状态。

3. 逾期金额在一定范围内(如不超过500元)的小额逾期记录可不计入,但需提供资料证明无恶意逾期行为。

4. 如果借款人是已婚状态,银行还会考察夫妻双方的征信记录,双方征信记录将相互影响。

5. 通常要求近两年内不能有连三累六的逾期记录,即近两年内单次逾期不能连续超过三个月,2年内累计逾期不超过6次。

6. 审批记录通常看近半年,不同银行可能有不同的要求,但一般来说,半年内审批记录不应超过6次。

如果借款人的征信记录不符合银行的要求,可能会导致贷款申请不被通过,即使有抵押物,个人征信不良不符合抵押贷款的申请条件。因此,良好的个人征信对于房屋抵押贷款的申请是非常重要的