香港物业税的缴纳方式如下：

计算应缴物业税：

香港物业税怎么交,第1张

物业税的计算基于物业的租金收入。

租金收入需扣除20%的修理保养费用作为免税额。

物业税的标准税率为15%。

提交报税表：

业主通常会在每年的4月1日收到香港税务局发出的税表。

业主需要根据实际租金收入和扣除的修理保养费用，按照15%的税率计算应缴物业税，并在报税表上申报。

缴纳税款：

业主需在税务局规定的期限内缴纳物业税。

缴税可以通过银行转账、支票等方式进行。

退税情况：

如果物业收入已包括在纳税人所得的利润内评定利得税，或物业由业主自用以赚取租金收入，则已缴付的物业税可以抵销应缴付的利得税，多缴的物业税将获退回。

特殊情况：

如果物业是出租的，除了物业税外，业主还需要在报个人入息税时，就出租的物业缴纳物业税。

对于供业主用作商业用途的物业，法团在香港出租物业可能需要缴纳利得税，但如果租金收入已包括在利润内评定利得税，则已缴付的物业税可以抵销应缴付的利得税。

划重点，以上信息仅供参考，具体税务问题请咨询专业税务顾问或律师以获取最准确的指导。