出租房产需要缴纳的税费主要包括：

房地产租赁交什么税,第1张

**房产税** ：

- 个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳。

- 个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳。

**增值税** ：

- 个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

- 个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

**城市维护建设税及教育费附加** ：

- 通常与增值税等流转税一同计算缴纳。

**个人所得税** ：

- 个人出租住房：月租金收入在4000元以下的，按扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税，税率为10%。

- 个人出租非住房：按租金收入扣除一定费用后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

**城镇土地使用税** ：

- 个人出租住房：通常免征城镇土地使用税。

- 个人出租非住房：根据具体情况缴纳城镇土地使用税。

**印花税** ：

- 个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。

- 个人出租非住房：按照财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和免税额度请以最新的法律法规或地方税务机关的规定为准。