公司土地契税的计算遵循以下步骤和规则:

公司购买土地契税怎么算,第1张

**确定计税依据** :

- 计税依据通常包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

- 如果土地交易价低于当地政府规定的基准地价,则按基准地价计税。

**确定税率** :

- 契税的税率实行3%~5%的幅度税率。

- 具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况决定,并需报财政部和国家税务总局备案。

**计算应纳税额** :

- 应纳税额 = 计税依据 × 税率。

例如,如果公司支付的土地出让金为1000万元,土地交易价款为2000万元,且当地规定的契税税率为4%,则公司应缴纳的契税为:

```

应纳税额 = (土地出让金 + 土地交易价款) × 税率

= (1000万元 + 2000万元) × 4%

= 3000万元 × 4%

= 120万元

```

请根据当地具体规定和实际情况计算应缴纳的契税。需要注意的是,税法和相关政策可能会有更新,计算时应参考最新的法规和政策