房地产公司破产后，欠下的债务处理应遵循以下步骤和原则：

房地产公司破产后欠的债务怎么办,第1张

**破产申请** ：公司可以向人民法院提出重整、和解或破产清算的申请。

**清偿顺序** ：根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照以下顺序清偿：

- （一）破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用和法定补偿金；

- （二）破产人欠缴的除前述规定以外的社会保险费用和所欠税款；

- （三）普通破产债权。

**财产分配** ：如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，则按照比例分配。

**特定人员工资** ：破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

**担保债权** ：有担保的债权可以在担保物价值范围内优先受偿。

**其他注意事项** ：破产清算过程中，还需对破产人的全部财产进行清查和评估，确保债务清偿的公平性和合法性。

请遵循上述步骤和原则处理房地产公司破产后的债务问题。