当房产中介不返还您应得的佣金时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

**协商解决** ：

- 首先尝试与中介进行协商，看是否能够达成一致，要求中介履行返佣的承诺。

房产中介不返佣金怎么办,第1张

**收集证据** ：

- 如果协商无果，您需要收集所有相关证据，如书面协议、邮件往来、通话录音等，以证明中介确实承诺了返佣。

**法律途径** ：

- 您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决中介返还佣金及可能的违约金。

- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

**投诉举报** ：

- 如果中介拒绝履行，您还可以向消费者协会或当地工商局进行投诉举报。

**注意时效** ：

- 注意收集证据的时效性，确保在法定的诉讼时效内采取行动。

请确保在采取任何行动前，您已经详细了解了所有相关的法律规定和程序。如果您需要进一步的帮助，可以咨询专业的律师或法律服务机构