银行贷款初审难还是终审难

银行贷款终审难。

贷款的初审通过了，想通过终审是有一定难度的。初审的审核标准与终审不同，初审只是初步的筛选，看用户是否符合贷款条件，终审是严格审核用户的信用资质状况，用户的信用资质条件一般或较差，就比较难通过审核。只有信用资质条件较为优秀的用户，通过终审的几率才会比较大。

对于用户来说，通过初审不代表可以通过终审，终审的结果才决定用户是否可以获得贷款资金。

贷款过初审就稳了吗

贷款初审通过，不一定就稳了。

银行贷款审批流程比较复杂，包括初审、复审、终审，最后才会放款，贷款初审通过并不意味着就没问题了，很有可能因为放款银行额度紧缩，导致最终放款失败，或者需要等待很长一段时间才能拿到贷款。

不过，贷款审批通过说明个人资信条件没有太大的问题，注意银行的电话回访，耐心等待下款即可。

装修贷初审通过了终审通过几率大吗

贷款的初审通过了，但是要想通过贷款的终审，是存在一定困难的，因为初审的审核标准与终审的审核标准不同，初审只是初次的挑选，看用户是否满足借贷条件，终审是严格审查用户的信用信誉状况，用户的信用比较糟糕的话，就很难通过，一般的信用比较良好的用户会比较容易通过。初审不代表终审，终审才会决定能不能拿到钱。

建设银行贷款初审通过了。复审通过的几率大么？大概需要几天

复审通过几率很大，一般需要15到20个工作日左右。

银行贷款审核流程：

支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。

客户根据银行要求提供要件，辅助件。证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

签约。签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函（买卖贷款）抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录（基本都是选择题）、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。

查询贷款人征信。签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询（央行规定的保护个人隐私条款）。

报评估，或是免评估报卷。签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。

领导签字，银行客户经理报卷。当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。

分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。贷前审批分两步，初审与终审。初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。

审批通过，办理抵押登记，银行放款。现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。

贷后管理。银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。