特估是股票市场中的一个术语，通常意味着某些股票或市场的估值高于其实际价值。更具体地说，特估是指某支股票或指数当前价格高于其内在价值或市场基本面的价格，也可以理解为市场对该股票或指数估值过高。

特估通常会反映在某些指标上，例如市盈率（PE比率），市净率（PB比率）或市销率等。当某支股票的PE、PB或其他估值指标高于其对应的平均水平或历史水平时，就可能存在特估的情况。这可能会使该股票或指数价格过高，并导致股票市场的调整或下跌。

对于投资者而言，了解股票或指数是否特估，以及特估程度的情况，对投资战略和风险控制非常重要。特估可能是股票市场中的一个风险因素，投资者可以使用价值投资、成长投资、指数基金或其他投资策略来规避或降低这种风险。

实体店估值核算方法

实体店估值方法通常分为两类：

一类是相对估值方法，特点是主要采用乘数方法，较为简便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法；

另一类是绝对估值方法，特点是主要采用折现方法，如股利贴现模型、自由现金流模型等。

怎样判断一家企业是否值得并购

首先要明确并购的动机，以及是否能实现并购的目的，并购的动机主要有以下几种：

一、避开进入壁垒，迅速进入，争取市场机会，规避各种风险。

二、通过并购获得协同效应。

三、克服企业负外部性，减少竞争，增强对市场的控制力。并购前，认真分析目标企业的成本和效益，正确评估并购对象所在产业的吸引力和自己对被并购企业的管理能力。分析并购后双方企业文化整合会带来的问题。其次运用适当的模型（市盈率模型、市销率模型、市净率模型、现金流量折现模型）评估被并购企业的企业价值。在评估的基础上确定一个合理的并购价格。

ipo估值方法

现行上市公司常用的估值方法主要有两种:相对估值法和绝对估值法。

1.1相对估值法 相对估值法一种乘数方法。相对估值法与绝对估值法相比所需假设更少,更易理解,按照不同的价值驱动因素可分为:市盈率法(PE)、市净率法(PB)、市销率法(PS)、市现率法(P/CF)、企业价值倍数法(EV/EBITDA)、PEG 倍数法、市研率法、EV/IC 法等,其中对市盈率法和市净率法的应用比较多。

1.2 绝对估值法 绝对估值法采用折现的方法对公司未来股利或自由现金流量进行预测而获得公司股票的内在价值。主要分为两种方法:一是折现法;二是实物期权定价模型。其中折现法应用比较广泛。

(1)股利贴现估值法(DDM) 股利贴现估值法是一种最基本的绝对估值方法,它有两个假设:一是折现率在事前是确定的,二是未来股利的增长模式是可以预计的。

其计算公式为: 其中:D 表示每股股票的内在价值,Dt表示公司第 t 年每股股票股利的期望值,r表示投资者要求的投资回报率,公式表明:公司的内在价值是公司逐年期望股利的现值之和。

(2)实物期权定价模型 实物期权定价模型非常复杂,其主要估值方法有三种:布莱克-斯科尔斯期权定价模型(B-S 模型)、二叉树定价模型和蒙特卡罗模拟法。

B-S 模型建立在一系列的假设上,主要假设条件有:首先该期权是欧式期权;其次,市场为无摩擦市场,且金融资产价格服从对数正态分布;最后,在股权有效期内,不需要对股利进行支付,且金融资产收益和无风险利率是恒定的。 B-S 模型中买入期权的计算公式如下: 上式中:C 表示企业价值,N(d1)表示d1的累积正态分布函数值,N(d2)表示d2的累积正态分布函数值, S 表示指定资产的当前价,K表示期权的执行价格,r表示与期权寿命相当的无风险利率,σ 表示指定资产的标准差,t 表示期权到期的时间。