首套房商业贷款80万30年每月要还多少

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率； 每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下： 其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数； 每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

按揭贷款80万30年要还多少

按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：

等额本息还款法：贷款总额 800000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4492.25 元 总支付利息 817208.68 元 本息合计 1617208.68 元 等额本金还款法：贷款总额 800000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 5822.22 元每月递减：10.00 元 总支付利息 649800.00 元 本息合计 1449800.00 元

80万等额本金30年月供多少

想要计算房贷月供，需要知道还款方式、按揭年数、贷款总额以及贷款利率四个条件，而“房贷80万30年”这句话中，我们已知贷款总额和按揭年数这两个条件了，剩下的就是了解还款方式和贷款利率。那么，接下来就让我们一起来算算“房贷80万30年月供是多少”。

房贷80万30年月供是多少

一、房贷还款方式

只有贷款期限为1年的，才会采用到期一次性还本付息方式，即利随本清；

贷款期限超过1年的，可以选择等额本息或者等额本金还款。

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。

三、具体计算房贷80万30年月供是多少

1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%

等额本息还款：每月月供=4245.81元。

等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%

等额本息还款：每月月供=3481.65元。

等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间。

30年公积金贷款80万.利率3.1月供多少

1. 月供金额为2714.74元。2. 公积金贷款的利率为3.1%，根据这个利率可以计算出每月的还款利息。假设按照等额本息方式还款，贷款期限为30年，那么每月月供金额可以通过以下公式计算得出：月供金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)]÷[(1+月利率)^(还款月数)-1]即：月供金额=[80万×0.0031×(1+0.0031)^(30×12)]÷[(1+0.0031)^(30×12)-1]=2714.74元。3. 以上结果仅为理论计算值，实际月供金额还需根据具体贷款利率及银行还款方式进行计算。