中期提前还款最佳时间

等额本息房贷40万8年期提前还款最佳时间是第5年。1.等额本息还款法在还款前期利息占比会比较大，而随着借款人不断还款，利息占比将逐月递减，本金占比则会逐月递增，等到了还款后期就是本金占比更大了，届时由于利息已经还的差不多了，就算操作提前还款也减免不了多少利息，并不划算。2.8年的房贷采取等额本息还款法，正是在第五年末、第六年开始本金占比超过利息占比。

等额本金已还八年提前还划算吗

采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，并不会“吃亏”，因为提前还房贷是能够减免一定利息的，最终客户总共交的利息就会比根据还款计划按时逐期偿还房贷预期缴纳的总利息要少。若是采取等额本息还款法的房贷提前还款，其实也可以减免一定利息，也是比较划算的。

当然，大家需要注意，有些银行会规定如果房贷未按还款计划按时逐期还满一年就申请提前还款的话，那就得缴纳一定的违约金，还有银行规定房贷未满三年提前还款都需缴纳违约金。如此一来，客户如果未还款规定时间就提前还款，届时可能就会比较“吃亏”了。

因为还得缴纳违约金进去，虽然利息能有所减免，但实际上自己也多交了钱。因此，建议客户要提前还款的话，最好等还款规定时间后再进行申请，届时就不用多交违约金了。

房贷20年，现已还了8年，想提前还款，合算吗

以前看过好多分析，都说不划算。我个人觉得如果你的钱还有别的用处，比如装修、家电、投资、生意之类的，那就不要提前还贷，如果你这钱仅仅只是存银行的话不如先还了。

等额本息还了八年提前还合适吗

合适，等额本息贷款，早还清最好。

等额本息利率随着央行基准利率浮动，每月还款金额基本一样，早期以还利息为主，一般贷款20年的话利息能占还款总额的三分之一，所以早还清很划算。

等额本金还款利率也是浮动，但是前期还款金额大，逐月减少，本息比例合适，全还完后利息约占1/5，不到1/4，所以一直还款划算。

等额本息20年还了八年提前还合适吗

合适。房贷等额本息24万贷20年第8年提前还款合适。理由为：

1、房贷利息是按照剩余本金计算利息，提前还贷后计算利息的剩余本金金额也会变少。

2、房贷贷款利率高于存款利率，所以只要自己的理财投资回报率低于贷款利率任何时候还款都合适。