组合贷是指将房屋贷款分成两部分，一部分是商业贷款，另一部分是公积金贷款。对于200万的房子，一般来说，商业贷款和公积金贷款的比例为7:3，即商业贷款为140万，公积金贷款为60万。根据当前市场利率，商业贷款的利率为4.9%左右，公积金贷款的利率为3.25%左右。因此，组合贷的利息大约为每月1.3万左右，贷款期限为30年。需要注意的是，具体的利息还会受到各种因素的影响，如贷款期限、还款方式等。

2023年工商银行贷款的利率是多少

工行贷款利率：

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

公积金贷款利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%%。

工行贷款利率：

1、短期贷款六个月(含)利率为6.10%。

2、六个月至一年(含)利率为6.56%。

3、一至三年(含)利率为6.65%。

4、三至五年(含)利率为6.90%。

5、五年以上利率为7.05%。

住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样，那么组合贷款利率怎么算

组合贷款是分别计算的。一般组合贷款商业和公积金贷款的金额不同，贷款利率不同，贷款年期相同。以上贷款的还款额是分开计算的。下面给你举例说明；例如你贷款总额为70万，公积金可贷款额度为50万，贷款年期为30年。则：

现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款50万元，30年期，等额本息月还款额2176.03元,总还款额783370.8元,其中利息总额283370.8元。

现在五年期以上商业贷款利率4.9%，贷款20万元，30年期，等额本息,月还款额1061.45元,总还款额382122元,其中利息总额182122元。

将以上两个还款额度加总就是组合贷款的还款金额。